新城控股三个跌停板后小幅回升 至暗时刻已经过去?

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因实际控制人王振华涉嫌猥亵女童被刑拘,新城控股(10001155,SH)近来迎来至暗时刻。在连续经历了十个 跌停板后,今日(7月9日)新城控股终于打开跌停板。截至今日收盘,新城控股跌幅为8.90%,每股报28.35元,主力流出净额超18亿元,目前总市值为640亿元,有有三个 交易日市值析出324亿元。

黑暗时刻似乎正在过去,而清况 自7月8日起也迎来了转机。7月7日晚间,新城控股发布6月份及第二季度经营简报显示,上四天累计合同销售金额约1224.18亿元,同比增长28.44%。

《每日经济新闻》记者注意到,7月8日夜晚,新城控股连发7份公告,集中否认了该公司在最新人事动作、公司财务清况 、外界关于其信披违规的质疑等大问题。而新任董事曲德君的就位普遍被外界视为利好。

“拯救计划”见效

王振华涉嫌猥亵女童事件自7月3日曝光后,新城控股瞬间成为关注焦点,当日其在港上市的两家公司市值在1小时内析出165亿港元。此后,新城控股股价更是连续遭遇十个 跌停板。

事实上,从事发当日起,新城控股便开启系列自救法律最好的最好的办法。

7月3日晚,新城控股发布公告称,公司紧急召开董事会会议,选举王晓松任公司第二届董事会董事长,行使法人职权。

7月4日,新城控股官网已删除与王振华有关的新闻及图片,结速与王振华“切割”。

7月5日,新城控股发布致歉信,正式否认四天来前所未有的舆情危机。

7月7日晚间,新城控股发布6月份及第二季度经营简报。

7月8日,新城悦服务回购自身股票190万股普通股,趋于稳定现有已发行股份的0.23171%,回购股份每股为5.1000~5.83港元,付出总额为1064万港元。

7月8日夜晚,新城控股连发7份公告,集中否认了该公司在最新人事动作、公司财务清况 、外界关于其信披违规的质疑等大问题。

而在资本市场,最早发起拯救新城号角的是香港富商刘銮雄。

富途证券行情显示,7月4日,刘銮雄旗下的天发证券曾疯狂买入高达1199.09万股,当天新城发展控股在开盘大跌逾15%之前 越来很快拉升,收盘时跌幅机会收窄至10.57%。

7月5日,天发证券的抢筹仍在继续。富途证券数据显示,天发证券又净买入368.0十五万股,位居新城发展控股第一大买入席位。

作为资产10000亿元的地产巨头,新城控股也获得了众多多机构资金的青睐,包括通过陆股通买入的北上资金、QFII、国家队的证金以及知名公募基金均有重仓。

从一季报来看,新城控股前十大股东中,陆股通持股1.35%,证金持股1.23%,QFII中的瑞银持股0.56%,公募基金蕴含交银施罗德精选持股0.26%、华夏回报持股0.25%,此外东方红的有有三个 资管计划分别持有0.45%和0.25%的股票。

此外,还有不少基金有新城控股持仓。据wind数据,一季报持仓新城控股市值占基金净值比排名前五的基金是:沪深招商1000地产、金鹰中小盘精选、富国金融地产行业、金鹰多元策略、宝盈新价值A。

7月9日,新城控股开板,集合竞价现万手买单,股价低开高走;港股的新城发展控股、新城悦高开。伴随着拯救计划的进行,今日(7月9日)的新城控股也终于打开了跌停板。

上四天业绩增近三成

值得注意的是,随着王振华和AiminYan辞去新城控股董事,曲德君越来很快补位,进入了新城发展和新城控股董事会。但在王振华出事时,曲德君还未正式到任。彼时,他从万达跳槽到新城系的职位就是我新城发展控股副总裁,并这么 进入董事会的安排。据媒体曝料,曲德君是王振华三顾茅庐请来,专门负责新城旗下的多奇妙乐园儿童业务。

公开资料显示,现年55岁的曲德君是万达的老将,曾追随王思聪17年,拥有15年以上地产开发及企业融资经验,有点是商业地产相关的经验富于,从前一手管控着万达的整个商业地产王国,见证了万达一步步成长为中国商业地产巨头的发展历程。在外界看来,曲德君的补位,或许是新城控股稳住阵角的重要因素之一。

与此一块儿,7月8日新城控股发布的6月份及第二季度经营简报显示,今年上四天累计合同销售金额约1224.18亿元,同比增长28.44%;累计销售面积约1049.52万平方米,增长35.1000%。《每日经济新闻》记者注意到,今年3月8日新城控股在披露2018年业绩报告时表示,力争2019年合同销售金额达到2700亿元。据此计算,新城控股上四天完成全年目标的45.3%。

据中指院统计,今年有39家房企制定了年度销售目标。而从上四天业绩完成清况 看,新城控股的表现亦算稳健。“良好的业绩是广大投资对基本面判断的基础,即便短期受情绪影响,从长期看,还是要回到公司的长期价值上。”一名资深券商操盘手向《每日经济新闻》记者表示。

58安居客房产研究院首席分析师张波则认,从目前看,新城控股的股价机会有见底的态势,但或者 之前 触底反弹,股价反应公司真实价值,要都看续是与非 会释放重大利好,比如接下来的四天报。只能从前,公众会逐步将目光聚焦到公司一种。

股价下跌,抵押物减值不可避免。截至2019年4月1000日,新城控股借款余额约为人民币967.68亿元,占2018年末经审计净资产10009.57亿元的比重为47.22%。

对于外界普遍比较关心的诸如银行是与非 会抽贷等大问题,银行相关人士对《每日经济新闻》记者表示,银行机会会暂停新增贷款发放,但存量贷款不受影响;多数债券不满足提前赎回条件,现在也这么 任何关于机构欲提前赎回的传闻。

不可不还可以认的是,企业的实际控制人一旦背负污点,将给企业带来更为沉重的制度成本和或者 成本,对高杠杆高周转运作的房地产公司,最前要的是用时间来修复一切。

新城控股是国内首家实现B转A的民营房企,2018年,新城控股集团入选新华社民族品牌工程,携手国家级信息传播和智库服务平台,实现民族品牌的世界级传播,一块儿打造中国品牌的新名片。在产品体系方面,新城控股已形成完善的住宅及商业产品系列,目前新城“吾悦”系列产品机会研发至第四代产品。

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